刚(gāng)刚，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以(yǐ一滴水多少ml 一滴水多少克)民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

　　一滴水多少ml 一滴水多少克02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到大(dà)市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互(hù)通和利用等都具(jù)有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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