金(jīn)融界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场(c几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了hǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的(de)70个(gè)大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了(dì)产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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