今天给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土地税(shuì)，其中也会(huì)对税法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收(shōu)进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了关(guān)注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用土地的面积(jī)及(jí)所(suǒ)在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个(gè)人，按使用的土(tǔ)地面积(jī)定(dìng)额征收(shōu)的(de)税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地(dì)的税(shuì)务机关征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业(yè)地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的(de)土地面积×土地使用税每平(píng)方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米一块五至三(sān)十元；中(zhōng)等城市每平(píng)方(fāng)米一(yī)块二至二十(shí)四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一(yī)般(bān)规定每(měi)平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居民(mín)购买的是(shì)自(zì)住住(zhù)宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按(àn)照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目(mù)前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价(jià)为(wèi)50万元，土地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算(suàn)手续(xù)，经(jīng)税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依(yī)据明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按照(zhào)增(zēng)值率计(jì)征的(de)，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》第七(qī)条土地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金(jīn)额(é)50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是(shì)不得低(dī)于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的(de)旧房及(jí)建筑(zhù)物，既没有计(jì)算增值额的(de)扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定征(zhēng佛教肉莲是什么)收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让房地产取(qǔ)得的收佛教肉莲是什么人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为，全(quán)年应纳税额=实(shí)际占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通(tōng)过纳税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)乘以(yǐ)该土地(dì)所在地段的适用税额计算得出 。

关(guān)于税(shuì)法怎么(me)规定土地税(shuì)征收的介绍到此就结束了，不知(zhī)道(dào)你从中(zhōng)找到你需(xū)要的信息了吗 ？如果(guǒ)你还想了解(jiě)更多这(zhè)方(fāng)面的信息，记得收藏关注本站。

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